Новые Автомобили по низкой цене (смотреть)

        

на главную > что почитать > инфо каталог > витрина > кредиты и займы > промокоды > для здоровья

                                                                                                     

Узнать подробнее

        

                                                                                                    

 
Открыть Хостел - Бизнес план!

В сознании простого обывателя хостел – это что-то среднее между гостиницей и общежитием, это место, оборудованное общей кухней и прачечной, где за сравнительно небольшие деньги можно переночевать.

И в целом такое представление верно.

Подобная форма организации гостиничного бизнеса хорошо распространена на Западе и в Америке, однако в России представлена очень слабо.

Если в столицах - Москве и Санкт-Петербурге – появилось немалое количество очень хороших хостелов, то в крупных региональных центрах эта ниша пустует, а значит, есть возможность организации собственного дела.

Рассмотрим те моменты, которые следует учесть при открытии хостела:

1. Изучение рынка

Первым делом следует определить, есть ли спрос на данные услуги. Для этого обращаемся к букинговым системам и собираем аналитику:

Наименование отеля Услуги, которые отель предоставляет Рейтинг отеля (ср.величина по нескольким букинговым системам) Количество номеров общее Количество забронированных номеров % заполняемости
1.          
2.          

 

Если вы не обладаете достаточными навыками поиска и фильтрации информации или просто не хотите тратить на это время, то эту рутинную работу можно за небольшие деньги поручить фрилансерам.

2. Выбор района размещения хостела

От того насколько ответственно вы подойдете к выполнению этого пункта, зависит многое.

Нужно выделить основную идею хостела, т.е. то, почему должны приехать именно к вам (например хостел, расположенный вблизи монастыря, скорее всего, будет ориентирован на верующих и паломников).

Далее следует оценить привлекательность каждого района по определенным критериям, соответствующим идее, и выбрать 1 или 2, которые получили наибольшее количество баллов.

 

Критерий Район 1 Район 2
Транспортная доступность    
Достопримечательности    
Кафе и рестораны    
Торговые центры    
Парки    
Экологическая обстановка    
Густонаселенность    
...    
Итого: сумма сумма

 

Даже если у вас есть собственное помещение, в котором вы планируете открыть хостел, настоятельно рекомендуем вам все-таки выполнить первые 2 пункта.

3. Подбор помещения для хостела

Выбирать помещение также рекомендуется из 3-4 лучших, определенных по заданным критериям.

В зависимости от имеющегося бюджета помещение либо арендуем, либо покупаем.

При аренде помещения под хостел следует обязательно прописать санкции за досрочное расторжение договора по вине арендодателя, чтобы расходы на ремонт, которые вы понесли, были компенсированы. По возможности следует заключить долгосрочный договор аренды, который подлежит регистрации в Росреестре, а это уже кое-какие гарантии соблюдения ваших прав как арендатора.

Если хостел планируется разместить в квартире, то нужно определиться, стоит ли ее переводить из жилого фонда в нежилой.

Жилищный кодекс (статьи 17, 19) не содержит прямого запрета на временное проживание граждан, равно как и Гражданский кодекс (ст.288), поэтому хостелы могут размещаться как в жилых помещениях, так и в помещениях нежилого фонда.

Если вы планируете разместить хостел в квартире, просто отремонтировав ее, не меняя расположения комнат, то вам будет достаточно просто отправить уведомление в органы Роспотребнадзора с приложением копий выписки из ЕГРЮЛ/реестра ИП и свидетельства о постановке на учет в налоговых органах и можете начинать работать.

 

Кроме того, во избежание неприятностей с правоохранительными органами и в целях защиты от возможных нападок соседей каждый раз и с каждым гостем придётся заключать договор найма, содержащий в том числе нормы о том, что постоялец получает право пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Такой договор можно оформить в стиле регистрационной карточки гостя.

Если вы решите перевести квартиру в нежилой фонд под гостиницу, то в силу будут вступать общие правила, регулирующие гостиничный бизнес, которые прописаны в ГОСТе Р 51185-2008 «Туристские услуги.

Средства размещения. Общие требования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст).

Каких-либо специальных требований для хостелов в документах не содержится, поэтому рекомендуем вам обратиться в местный орган Роспотребнадзора и СЭС для уточнения списка требований и перечня необходимых документов, а также не забыть заглянуть в Жилищную инспекцию перед проведением перепланировки.

 

Критерий Помещение 1 Помещение 2
Площадь    
Вид требуемого ремонта, стоимость за 1 кв.м    
Расположение в отдельном здании или в жилом доме    
Отдельный вход    
Срок аренды    
Необходимость перепланировки    
Стоимость    
Вид собственности (жилая или для целей коммерческого использования)    
Окружение (жилые дома, крупная дорога, предприятие, парк и прочее)    
Близость к транспортным остановкам/метро    
Близость ресторанов    
Близость торговых центров    
Близость достопримечательностей    
Рейтинг района    
Общее впечатление после посещения    
...    

4. Смета на оборудование

Смета может различаться от того, предусмотрена в хостеле прачечная или нет и на сколько мест рассчитан сам хостел (минимум – это 5 кв.м на одну кровать).

Санитарные комнаты должны рассчитываться, исходя из количества возможных постояльцев.

Нормы здесь такие: одна душевая кабина на 15 человек, один унитаз на 12 человек, одна раковина на 6 человек.

Смету также лучше разделить по типу товаров, чтобы при обращении к конкретному поставщику можно было запросить дополнительные скидки за объем: мебель, электроника и техника, сантехника.

 

Смета на мебель

Наименование Цена Количество Стоимость
Кровать двухярусная      
Шкаф      
Стул      
Стол      
Диван      
Стойка ресепшн      
Зеркало      

 

Смета на электронику и технику

Наименование Цена Количество Стоимость
Телевизор      
Маршрутизатор      
Компьютер      
МФУ      
Пожарное оборудование      
Варочная панель      
Чайник      
Термопот      
Кофеварка      
Кулер      
Холодильник      
Вытяжка      
Кондиционер      

5. Смета текущих расходов

В состав текущих расходов попадают: заработная плата сотрудников, коммунальные платежи, расходные материалы (бытовая химия, 3 комплекта постельного белья и полотенец на каждое койко-место, посуда, туалетная бумага).

Для одного хостела требуется как минимум 2 администратора и уборщица.

Уровень заработной платы сотрудников занижать не рекомендуется, поскольку это отразится на качестве сервиса.

Лучше взять среднюю зарплату по городу в такой сфере, а может даже чуть выше средней.

Одним из вариантов может быть заключение договора на обслуживание с клининговой компанией.

В текущие расходы можно включить расходы на договор с охранным предприятием на случай неприятных инцидентов.

Сюда же попадут затраты на продвижение и рекламу хостела.

6. Организационно-правовая форма хостела

Поскольку деятельность хостела по своей сути является предпринимательской, а значит подразумевает получение доходов, то необходимо зарегистрироваться либо индивидуальным предпринимателем, либо создать ООО.

Здесь, конечно, все зависит от масштаба.

При организации небольшого хостела в квартире на первое время хочется порекомендовать ИП. Такая форма не требует больших затрат, наличия главного бухгалтера в штате, обособленного баланса, расчетного счета и упрощает процедуру общения с налоговыми органами.

Однако ИП отвечает всем своим личным имуществом, принадлежащим предпринимателю на праве собственности, в то время как ООО – только в пределах имущества, принадлежащего ООО.

Уплату налогов рекомендуется производить по упрощенной системе. Применяется 2 варианта: 6% от выручки либо по 15% от доходов за минусом расходов.

Кроме того, необходимо зарегистрировать кассовый аппарат либо организовать оплату за проживание через платежные терминалы, а в случае применения системы налогообложения ЕНВД можно обойтись выдачей квитанций об оплате постояльцам.

Гостиничный бизнес не подлежит лицензированию, однако если вы планируете оказывать услуги, подлежащие лицензированию, например, торговля алкоголем, то такие лицензии должны быть получены.

7. Продвижение хостела на рынке

Прежде всего рекомендуется зарегистрироваться в наиболее крупных букинговых системах - booking.com, hostelworld.ru, ostrovok.ru (как правило, такие системы удерживают комиссию 10-15%); создать группу в соцсетях ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter, сделать свой сайт.

Можно распространять рекламные буклеты в турагенствах, экскурсионных бюро, справочных города.

Распродавать места рекомендуем за 2-3 месяца до открытия хостела, чтобы у вас уже был клиентский поток и хостел не простаивал.

Если хостел понравился, то гость, однажды побывавший у вас, вернется к вам снова, поэтому важно наладить с ним обратную связь, например, по e-mail, и сообщать ему о различных акциях, однако не стоит переусердствовать, чтобы вас не сочли спамером.

Многие хостелы организовывают специальные мероприятия для своих постояльцев, привлекая к себе целевую аудиторию.

8. Доходы хостела и его окупаемость

Основной доход – это плата постояльцев за проживание. Однако это не единственный источник.

Можно разработать перечень сопутствующих услуг, которые будет предоставлять сам хостел: багажная комната, сейф, стирка белья (если нет прачечной), распечатка документов, вызов такси, организация экскурсий.

Если территория позволяет, то можно установить кофейный автомат, попробовать заключить партнерские соглашения с экскурсионными бюро, ресторанами, театральными кассами.

 

Пример расчетов для хостела в г.Ярославль

Наименование Цена Количество Стоимость
Косметический ремонт, 1 кв.м 2500 65 162500
Стоимость материалов     350000
Кровать 5999  8 47992 
Матрац, 190x200 300  16 4800 
Подушка 600  16  9600 
Одеяло 800  16  12800 
Бра 330 16  5280 
Шкаф 12000  36000 
Стол 1000  2000 
Стул  600 16 9600 
Диван 20000  20000 
Стойка ресепшн  5500 1 5500 
Зеркало  600  4 2400 
Шкаф-купе в прихожую 20000 1 20000
Кухонный гарнитур 40000 1 40000
Комплект постельного белья 500 48 24000
Полотенце банное+ для рук 350 48 16800
Покрывало 500 24 12000
Набор посуды на 6 персон 1000 4 4000
Набор вилок/ложек на 6 персон 1200 3 3600
Прочие     100000
      888872
Текущие расходы за месяц      
Аренда 3-комн.квартиры в центреа, 65 кв.м, жилая 40 кв.м 25000 1 25000
администратор 12500 2 25000
уборщица 12000 1 12000
Коммунальные платежи     15000
Бытовая химия     1000
Расходные материалы, бумага     1500
Интернет     1000
Продвижение, реклама     5000
      98500
       
Доходы      
Проживание гостей 450 11 151200
       
Финансовый результат в месяц, за вычетом 15% налогов     44795
Срок окупаемости, в месяцах     20

 

Итак, если вы захотите открыть в своем городе хостел, имейте в виду, что первоначальные затраты будут в районе одного миллиона рублей, текущие расходы в месяц - примерно 100 тысяч рублей, прибыль - 45 тысяч рублей. И хостел сможет окупиться за 20 месяцев.

Данный бизнес-план хостела - примерный. Возможно, в вашем случае цифры будут отличаться в ту или иную сторону.

Тщательно изучайте спрос перед открытием хостела, выбирайте правильное место его размещения и - удачи вам!

С уважением к Вам!

Григорьев Андрей Алексеевич 

 
 

 
Создайте свой поток - ВЫСОКОГО И СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА!
Выберите интересующую Вас информацию. Необходимо кликнуть на раздел:
Григорьев Андрей Алексеевич
Работа в интернете на дому, новые предложения. Работа дома
 
 
Лучшие предложения по открытию высокодоходного бизнеса - Видео уроки и обучающие курсы
 
 
Видео уроки и обучающие курсы по работе на рынке Forex и на Фондовом рынке
 
 
Доверительное управление на валютном рынке FOREX

Срочно нужны деньги? Возьмите кредит или займ онлайн за 5 минут. от 1.000 рублей до 30.000.000 рублей

 
 

 

 

  Реальные результаты большого зароботка в интернете                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

 

 
 

Видео уроки и обучающие курсы от профессионалов:

От первого свидания до штампа в ПАСПОРТЕ
Получите предельно простой способ:
Как БЫСТРО довести своего мужчину до ЗАГСА!
  Как черпать энергию из колодца наслаждений

Как черпать энергию из колодца наслаждений. И Ваши отношения станут яркими!

  Как жить с мужчиной душа в душу
 
Как жить с мужчиной душа в душу. И сделайте Ваши отношения ИДЕАЛЬНЫМИ!
От первого свидания до штампа в ПАСПОРТЕ   Как черпать энергию из колодца наслаждений   Как жить с мужчиной душа в душу

Большие скидки и промокоды на Max Mara, скидки промокоды на Baldinini, скидки промокоды на Versace, скидки промокоды на DKNY, скидки промокоды на Gianfranco Ferre, скидки промокоды на Loriblu, скидки промокоды на BGN. И на многое другое

Элль Татьяна

 

Элль Татьяна

Элль Татьяна - Окончила Лингвистический Университет в России, МВА (Мастер делового администрирования) на Тайване. Прошла сертификацию по коучиингу у Джо Витале, является инструктором по йоге, а в качестве хобби занимается целительством. Энергетический лайф-коуч.

Инструктор йоги и создатель нового стиля "Психосоматическая йога". Специалист по работе с биополем человека и его духовными помощниками. Специалист по глубинной психологии. Обширный опыт консультационной практики, тренерской деятельности. Автор книг, автор тренинговых программ для женщин, а также тренингов личностного роста

1. Денежное влечение - книга >

2. Я-магнит для денег  > 

3. Гормоны в жизни женщины > 

4. Медитация "Встреча с душой" >

 
 

Анна Арсеньева

Анна Арсеньева

Анна Арсеньева - основатель Академии и создатель уникальной методики обучения индивидуальному стилю. 

Первая Академия Моды и Стиля не заставит вас слушать скучные лекции и выкладывать за это существенные суммы.

Здесь вам не станут диктовать, что вам подходит, как на консультациях у стилистов, а потом оставят вас с купленным набором вещей до следующей консультации.

Более того, вам не нужно даже никуда будет ходить, ездить за знаниями, обучение в Академии проходит онлайн, поэтому доступно из любой точки мира.

1. Бесплатный курс "5 стильных уроков" (его прошли уже более 55 000 учениц) >

Срочно нужны деньги? Возьмите кредит или займ онлайн за 5 минут. от 1.000 рублей до 30.000.000 рублей

Марк Русборн

 

Марк Русборн 

 

«Астрологическая мастерская Марка Русборна» в Москве предлагает очное и онлайн обучение хорарной астрологии, индивидуальный коучинг, мини-тренинги.

Вы пробовали "вывести" парня на откровенный разговор? Это трудно, не так ли? Мужчины не особо охотно раскрывают чувства.. 

А теперь представьте, что есть способ "просканировать" мужчину насквозь. 

Без откровенной беседы, без походов к психологу. Быстро и точно. С помощью звезд!

1. Курс на тему отношений (женская аудитория) >

Сергей Ли

 

Сергей Ли

Серей Ли - Профессиональный инструктор по боевым и оздоровительным практикам, врач-терапевт и специалист по рефлексотерапии. Кроме этого, профессионально занимается разработкой обучающих программ в различных направлениях, как оздоровительных, так и в сфере личностного роста.

Описание: Перезагрузочный комплекс, являющийся основой курса, восстанавливает правильную структуру позвоночника, исправляя его искривления, что на практике дает искоренение причин возникновения остеохондроза позвоночника (за исключением генетических факторов) и, как следствие, его последствий. Полное решение проблем со спиной. Простой и легкий, так как не требует никаких физических усилий, комплекс, который идеально подходит в качестве утренней разминки. Занимает всего десять минут.

1. "Психомагическое Таро Сила Первостихий" >
 
 
 
 
 
Денис Терентьев

Денис Терентьев 

Известный в рунете сыроед с четырехлетним стажем - Денис Терентьев.

Он же Сибирский Сыроед.

Сибиряк из Томска.

Если Вас интересует тема сыроедения и абсолютного здоровья для себя и своей семьи, Вы хотели бы навсегда забыть про таблетки, больницы и врачей. 

Но в голове много различной, часто противоречивой информации по этой теме и Вы еще не являетесь Счастливым Сыроедом, тогда этот курс для Вас!

 

1. Как стать сыроедом и не допускать опасных ошибок  >

Сергей Ратнер

Сергей Ратнер 

"Школа Биоэнергетики"

Центр духовного развития  был создан известным экстрасенсом Григорием Ратнером в 1996 году. В основе подхода к решению проблем, который он разработал, а усовершенствовал и успешно применяет его сын, Сергей Ратнер, лежит понимание того, что корень всех проблем, возникающих в жизни - в несоответствии того, к чему стремится душа (подсознание) с тем, чем человек реально занимается и что диктует ему разум.

Когда мы ищем альтернативу? - Когда все другие пути испробованы и не привели к успеху или завели в тупик, или не туда, куда хотелось. Когда подступает отчаяние, но ты еще не готов сдаться...

1. 5 медитаций и Школа Биоэнергетики >

2. Секреты отношений Детей и Родителей >

3. 10 секретов здоровой жизни >

4. Секреты Энергетической Защиты >

Татьяна Дудина
 
Татьяна Дудина  
 

Татьяна Дудина - Более 10 лет работает инструктором йоги.

Последние 4 года практикует квалифицированную йога-терапию и помогает сотням людей эффективно справиться с серьезными заболеваниями. 

Ведущая дисциплины «Йогатерапия. Здоровый позвоночник» на телеканале «ЖИВИ!». Обладательница множества дипломов по йоге, йогатерапии и аюрведе.

Увлеченный преподаватель, считающий йогу источником счастья.

1. Видео-курс "Йога-терапия для начинающих" >

Константин Довлатов

 

Константин Довлатов

• Физик и психолог по образованию

• Кандидат психологических наук

• Член Общероссийской Профессиональной Психотерапевтической лиги

• Практикующий психолог, коуч

• Инструктор Кундалини йоги

• Тренер по ПЭАТ и всем остальным технологиям Славинского

• Тренер по Духовному выбору • Тренер РПТ

Проблемы со Здоровьем? Есть решения! Товары для здоровья, а также авторские программы - Здоровье!

Алекс Мэй

Алекс Мэй

Международный эксперт сексолог, создатель трансформационных программ для женщин и мужчин Alex May.

Автор книг «Секс-практический опыт для мужчин», «Секс-практический опыт для женщин» и «11 видов женского оргазма», которые помогли найти себя и свое счастье тысячам мужчин и женщин.

Один из пионеров наиболее прогрессивного и эффективного на сегодняшний день направления «hands-on» в коучинге.

Практические знания, которые Алекс передает во время выступления и в своих видео-уроках, помогли тысячам людей вывести их отношения и интимную жизнь на новый уровень. Проводит тренинги по всему миру, в том числе и Нью-Йорке, Монреале, Амстердаме и Москве.

Ирина Удилова

Ирина Удилова 

Ирина Удилова — эксперт по семейным отношениям.Тренер и владелец тренинговой компании «Центр Взаимоотношений г. Екатеринбурга».

Автор книг «Секреты счастливых отношений», «Близкие отношения», «30 уроков современным родителям».

Жизненные ценности. За последние 19 лет Ирина участвовала в 113 тренингах. Училась у Билла Ридлера, Дэвида Трауба, Киничи Ишимару, Штефана Хаузнера, Берта Хеллингера и других мастеров.

Провела 362 программы по созданию близких отношений в Екатеринбурге и других городах России. Больше 4000 выпускников тренингов за 13 лет!

Евгений Попов

Евгений Попов

Я уже 9 лет занимаюсь бизнесом, который на 100% связан с Интернетом.

Главная моя специализация — это все технические вопросы построения информационного бизнеса в сети Интернет. Сюда входит создание сайтов, форумов, блогов, запись аудио и видео, электронные книги, организация приёма оплаты на сайте и многое другое.

Также владею рядом нишшевых проектов, таких как «Фото-монстр», «Хостинг-ниндзя», «Фотошоп-мастер» и другие. Общая посещаемость моих проектов достигает 100 000 человек в сутки.

Выступаю на конференциях, провожу свои семинары в Москве.

Жизненные ценности. Я могу не напрягаясь за полчаса объяснить «ООП», за четыре с половиной «C», и за три часа Assembler, написать на CSS операционную систему.

Я Учился Создавать Профессиональные PHP Сайты 5 Долгих Лет, А Вы Можете Познать Эту Науку Всего За 22 Часа И 33 Минуты…»
Секреты Создания Профессиональных PHP Сайтов С Использованием Базы Данных MySQL, О Которых Вам Нигде Не Расскажут В Более Доступной Форме Чем Здесь. 110 Видеоуроков О Том, КАК Делать, А Не ЧТО Делать.

«Я Знаю, Что Вам Срочно Нужен Сайт, Но Вы Не Хотите Тратить Недели На Изучение Языков Программирования. Дайте Мне 12 Часов и 46 Минут, И Я Научу Вас Делать Сайты С Помощью Joomla!»

Татьяна Корянова

Татьяна Корянова
"Аукционы по Банкротству"
 
Как зарабатывать на аукционах по банкротству и покупать автомобили, квартиры и коммерческую недвижимость, до 99% ниже рыночной стоимости,  - тебе понадобится всего 4 недели, и ты станешь профессионалом в сфере торгов!
 
Татьяна Корянова учит этому уже больше года – результат просто поражает! 2500 учеников, больше 1000 историй успеха.
 
Сотни ее учеников уже вышли на новый уровень жизни и обеспечили себе прекрасное будущее, а своим семьям гарантировали благополучие на годы вперед! И все это стало доступно им всего за 4 недели обучения обучения у Татьяны Коряновой!
Ты не можешь выделить столько времени, чтобы обучаться? Время – как деньги, его всегда не хватает! 

Продажа Автомобилей Chevrolet NIVA и LADA по низким ценамАндрей Парабеллум                  Александр Белановский

Андрей Парабеллум и Александр Белановский
 
 Видео уроки и обучающие курсы от авторов:

Выгодные предложения от официальных партнеров:

 

Спортивные товары Смартфоны и планшеты Косметика и парфюм Автомобильные и мотоциклетные товары

Бытовая техника Детские товары Мебель и товары для дома Фотоаппараты

Аптеки и лекарства Доставка цветов Доставка продуктов Авиабилеты и отели

Главный каталог "Интернет-магазины" Промокоды с автоматическим обновлением! 400 интернет-магазинов Большой выбор товаров по очень низким ценам Экспресс кредиты. Получите деньги онлайн за 5 минут

Онлайн игры. Играть бесплатно. Выбрать игру

Правильное похудение в домашних условиях
Здоровье. Авторские программы
Вам понравилась эта статья? Поделитесь ею с друзьями:

 

Григорьев Андрей Алексеевич

Вернуться на главную страницу Политика конфиденциальности Цены на новые автомобили LADA. Обновленный прайс
Я в социальных сетях: Я в Одноклассниках Я в Контакте Я в Facebook Я в Ggoogle Я в Mail ru Я в Twitter